1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
川西市
11.9万円/㎡
前年比-32.9%
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エンゼルハイムパークステージ参番館
兵庫県川西市久代六丁目
福知山線 / 北伊丹駅 徒歩7分
1996年築 / 8階建 / 159戸 / RC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より8.2%割高
相場
2,478万円
37.5万円/㎡
1,904
2,287
2,669
3,052
AI査定結果
推定相場価格
2,478万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,287万円〜2,669万円
34.6万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月2日
エンゼルハイムパークステージ参番館
2,680万円（40.6万円/㎡）/ 7階 / 66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は27.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,680万円 | 40.6万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/15 | 1,800万円 | 27.0万円 | 5階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 1,680万円 | 25.5万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 1,780万円 | 27.0万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 2,880万円 | 43.6万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/21 | 1,980万円 | 27.1万円 | 5階 | 73.12㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/03/11 | 1,380万円 | 20.9万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 1,770万円 | 24.2万円 | 6階 | 73.12㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/02/17 | 1,880万円 | 25.7万円 | 6階 | 73.12㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/01/26 | 1,480万円 | 22.4万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/10 | 1,350万円 | 21.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,590万円 | 24.1万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/05 | 1,450万円 | 22.0万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | エンゼルハイムパークステージ参番館 川西市久代六丁目 | 北伊丹駅7分 | 2,680万円 | 40.6万円 | 66㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 1996年 | 159戸 | RC |
| 2026/03/31 | ファミール雲雀丘花屋敷弐番館 川西市花屋敷二丁目 | 雲雀丘花屋敷駅7分 | 2,800万円 | 39.8万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 131戸 | RC |
| 2025/09/04 | エンゼルハイムパークステージ壱番館 川西市久代六丁目 | 北伊丹駅5分 | 2,280万円 | 32.9万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 135戸 | RC |
| 2025/12/03 | エンゼルハイムパークステージ四番館 川西市久代六丁目 | 北伊丹駅9分 | 2,550万円 | 36.8万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 196戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、川西市では32.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は川西市の平均と比較して241.2%割高です。
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能勢電鉄妙見線 / 滝山駅 徒歩 5分
1986年築 / 7階建 / 46戸 / RC造